ALMINDELIGE VILKÅR OG BETINGELSER FOR OPBEVARINGSAFTALE

Haslev Opbevaring er et opbevaringskoncept, der forvaltes og administreres af Træ-D Ejendomme.

Efter at en aftale, der er indgået for en tidsbegrænset periode, stiltiende er blevet forlænget, kan forbrugeren til enhver tid opsige aftalen omkostningsfrit med det i aftalen fastsatte varsel, der dog ikke kan overstige to måneder.

Opbevaringsaftalerne indgås mellem Træ-D Ejendomme og privatkunden for en indledende periode på minimum 1 måned. Derefter vil opbevaringsaftalen stiltiende blive forlænget for en tidsubegrænset periode, indtil den opsiges. Hvis privatkunden ikke accepterer automatisk forlængelse, skal privatkunden med 15 dages varsel underrette Træ-D Ejendomme herom pr. e-mail i henhold til § 3 i disse almindelige vilkår og betingelser. En sådan underretning skal derfor afsendes senest den 15. i den måned, hvor opbevaringsaftalen blev underskrevet.

Så snart opbevaringsaftalen er blevet stiltiende forlænget, er privatkunden til enhver tid berettiget til omkostningsfrit at opsige opbevaringsaftalen pr. e-mail til Træ-D Ejendomme med det varsel, der følger af § 3 i disse almindelige vilkår og betingelser.

§ 1. Omfang og definitioner

Disse almindelige vilkår og betingelser for opbevaring gælder for alle Self Storage-aftaler mellem på den ene side Træ-D Ejendomme, herefter kaldet “Træ-D Ejendomme”, og på den anden side den part, der benytter en eller flere opbevaringspladser/-enheder (eller andre opbevaringsprodukter eller -ydelser, f.eks. parkering, masseopbevaring, skabe osv.), herefter kaldet “kunden”.

Hvor det er relevant i disse almindelige vilkår og betingelser, skal “privatkunde” have samme betydning som “forbruger” i henhold til lovgivningen, nemlig en fysisk person, der ikke handler som led i sit erhverv, sin forretning, sit håndværk eller sin profession.

Træ-D Ejendomme-centeret, opbevaringspladsen, opbevaringsproduktet eller opbevaringsydelsen kaldes herefter “opbevaringsrummet”, og Self Storage-aftalen, herunder disse almindelige vilkår og betingelser, kaldes herefter “aftalen”. Alle genstande, der opbevares eller anbringes inden for Træ-D Ejendommes opbevaringscenters område (herunder i opbevaringsrummet), kaldes “genstandene”.

§ 2. Formål og brug

2.1

Træ-D Ejendomme overdrager brugsretten til opbevaringsrummet til kunden i henhold til aftalevilkårene med det ene formål at opbevare tilladte genstande. Kunden må ikke benytte opbevaringsrummet til andre formål.

Kunden anerkender herved udtrykkeligt, at intet i aftalen skal fortolkes således, at der opstår en juridisk ret eller ejendomsret til opbevaringsrummet. Træ-D Ejendomme fungerer ikke i nogen henseende som lagerforvalter, tilsynsførende eller bevogter for opbevaringsrummet eller genstandene.

Kunden anerkender ved at indgå denne aftale, at han eller hun har den fuldstændige ejendomsret og fri rådighed over genstandene, og påtager sig ethvert ansvar i forbindelse med genstandene. Kunden godtgør og holder Træ-D Ejendomme skadesløs for eventuelle krav, udgifter, søgsmål eller retssager fra tredjemand i forbindelse med genstandene, herunder tvister i forbindelse med ejerskab eller ejendomsret.

2.2

Kunden skal bruge og vedligeholde lagerenheden med omhu og i overensstemmelse med den tilladte brug og aftalen. Lagerenheden skal altid holdes låst og rent. Kunden skal overholde gældende miljømæssig regulering, der til enhver tid gælder i centeret, herunder og ikke begrænset til regulering der vedrører genbrug, bortskaffelse af affald, energi- og vandforbrug og energibesparelse.

Kunden er ansvarlig for oprydning og fjernelse af snavs og affald fra lagerenheden. Kunden må ikke bortskaffe affald eller varer (eller nogen del af varerne) i eller uden for lagerenheden. Dette resulterer i en bøde på mindst 500 DKK pr. m³ for at dække bortskaffelsesomkostningerne.

Kunden anerkender at have besøgt, besigtiget og godkendt opbevaringsrummet i god stand, og at opbevaringsrummet lever op til den lovlige og aftalte brug, som er kundens hensigt. Kunden er bekendt og indforstået med sikkerhedsniveauet og sikkerhedsbestemmelserne. Hvad angår det lovlige og aftalte formål og den lovlige og aftalte brug samt forventningerne til sikkerhed, giver Træ-D Ejendomme udtrykkeligt ingen garanti og påtager sig intet ansvar af nogen art.

2.3

Kunden erklærer sig indforstået med, at størrelsen på alle opbevaringsrum er angivet skønsmæssigt som et gennemsnit af et større antal opbevaringsrum. Eventuelle afvigelser mellem opbevaringsrummets faktiske størrelse og den i aftalen angivne størrelse giver ingen af parterne ret til prisregulering.

2.4

Kunden indvilliger i at overholde denne aftales bestemmelser, loven og lokal regulering samt anvisningerne fra de lokale og nationale myndigheder, forsyningsselskaberne og forsikringsselskabet.

2.5

Kunden anerkender at have det fulde ansvar og den fulde hæftelse for alle handlinger udøvet af personer, som har adgang til opbevaringsrummet eller benytter kundens adgangskode, og termen “kunde” skal i disse aftalevilkår anses for at indbefatte sådanne personer.

2.6

Kunden forpligter sig til at benytte opbevaringsrummet på en sådan måde, at der ikke opstår eller med rimelighed kan forventes at opstå nogen form for skade på miljøet eller gener for de øvrige brugere (f.eks. i form af støj fra radio eller udstyr, støv, lugt, lækage m.m.), og forpligter sig til at træffe passende sikkerhedsforanstaltninger til at forebygge sådanne eventuelle miljøskader eller gener.

2.7 Følgende er ikke tilladt:

• Opbevaringsrummet må ikke anvendes som arbejdsplads.

• Der må ikke drives virksomhed af kommerciel karakter i opbevaringsrummet.

• Opbevaringsrummet må ikke benyttes som indregistreret kontoradresse eller hovedsæde for en virksomhed.

• Opbevaringsrummet må ikke benyttes til ulovlige, strafbare eller umoralske aktiviteter eller til skatteunddragelsesformål.

• Elektriske apparater og øvrige forsyninger/tjenester må ikke tilsluttes i opbevaringsrummet uden Træ-D Ejendommes forudgående skriftlige tilladelse, og eventuelle godkendte elektriske apparater skal altid være slukket under kundens fravær.

• Der må ikke installeres fastmonterede genstande i opbevaringsrummet uden Træ-D Ejendommes forudgående skriftlige tilladelse.

2.8 Strengt forbudte genstande

Det er strengt forbudt at opbevare følgende genstande i opbevaringsrummet (listen er ikke udtømmende):

• Smykker, pels, kunstgenstande, samlerobjekter eller uerstattelige genstande, genstande med affektionsværdi eller særlig værdi.

• Kontante pengebeløb, aktier, obligationer og andre værdipapirer.

• Genstande som udsender røg, dampe eller lugt.

• Fugle, fisk, dyr og andre former for levende væsener.

• Affald og andre affaldsmaterialer (herunder animalsk og giftigt/farligt affald).

• Fødevarer og andre fordærvelige varer (som kan gå i forrådnelse), medmindre disse er forsvarligt emballeret, så de er beskyttet og ikke tiltrækker skadedyr eller på anden måde kan være til gene.

• Skydevåben, sprængstoffer, våben og ammunition.

• Alle former for ulovlige stoffer, som f.eks. narkotika, samt genstande eller varer, der er erhvervet på ulovlig vis, som f.eks. smuglervarer eller stjålne varer.

• Kemikalier, radioaktive materialer og biologiske agenser.

• Asbest og/eller bearbejdet asbest.

• (Kunst)gødning.

• Gasflasker og andre komprimerede gasser og/eller batterier.

• Fyrværkeri.

• Vrag af biler og motorcykler. Opbevaring af (veteran)biler og/eller -motorcykler, som ikke er vrag, er tilladt på den betingelse, at der under bilen og/eller motorcyklen anbringes en beskyttelsesbakke eller måtte, som er godkendt af Træ-D Ejendomme, for at forhindre eventuelle olielækager i at påvirke miljøet, og at mængden af brændstof i eventuelle brændstoftanke holdes på et minimum. Kunden skal desuden have tegnet en separat fuldt dækkende forsikring på bilen, som til enhver tid skal opretholdes, da biler og motorcykler ikke er omfattet af den forsikring, der dækker kundens genstande.

• Brændbare og brandfarlige materialer og væsker, herunder diesel og benzin (med undtagelse af det ovenfor nævnte tilladte minimum for biler og motorcykler).

• Alle andre giftige, brandfarlige og farlige stoffer eller præparater, der er klassificeret som sådan i henhold til gældende lov eller lokal regulering, herunder f.eks.: eksplosive stoffer og præparater, som f.eks. spraydåser, herunder luftfriskere, hårlak, billak og afiser til bilruder, sprøjtemidler og (flydende) gasser, som f.eks. LPG, hydrogen, acetylen, propangas og butan; oxiderende stoffer og præparater, som f.eks. hydrogen og øvrige peroxider, klorater, stærk salpeter og perklorsyre; (meget) brandfarlige stoffer og præparater, som f.eks. mineralolie, benzen, brændbar alkohol eller methylalkohol, terpentin, mineralsk terpentin, acetone, maling, afiser til bilruder, luftfrisker, kontaktlim og neoprenlim; (meget) giftige stoffer og præparater, som f.eks. methylalkohol, pletfjerningsmidler og skadedyrsbekæmpelsesmidler; skadelige stoffer og præparater, som f.eks. rengøringsmidler, farvefortynder, træbeskyttelse og malingfjerner; ætsende stoffer og præparater, som f.eks. afløbsrens, afkalkningsmidler, kaustisk soda, stærke syrer samt kaustiske produkter, som ovn- og toiletrens; lokalirriterende stoffer og præparater; sensibiliserende stoffer og præparater; kræftfremkaldende stoffer og præparater; mutagene stoffer og præparater; reproductionstoksiske stoffer og præparater; miljøskadelige stoffer og præparater, som f.eks. CFC, PCB og PCT; skadedyrsbekæmpelsesmidler og tungmetaller, som f.eks. kviksølv i termometre, kadmium og zink fra batterier, bly og kobber; Skadedyrsbekæmpelses- og ukrudtsmidler.

De fleste giftige, brandfarlige og farlige stoffer kan genkendes ved nedenstående symboler:

2.10–2.11

Hvis kunden handler i strid med § 2.8 og/eller 2.9, skal kunden holde Træ-D Ejendomme skadesløs for eventuelle tab, som Træ-D Ejendomme måtte lide som følge heraf, og kunden kan blive retsforfulgt. Det skal bemærkes, at Træ-D Ejendomme ikke besigtiger eller verificerer genstandene eller hvorvidt genstandene overholder vilkårene og betingelserne i denne aftale.

Såfremt kunden mistænkes for at overtræde denne aftale, herunder især aftalens § 2, har Træ-D Ejendomme ret men ikke pligt til at anmelde dette til de kompetente myndigheder og give disse myndigheder adgang til opbevaringsrummet for at få bekræftet mistanken, hvilket vil ske for kundens regning. Træ-D Ejendomme har ret men ikke pligt til at underrette kunden herom.

§ 3. Opbevaringsaftalens varighed

3.1

Medmindre andet er aftalt under de Særlige Betingelser, er Opbevaringsaftalen indgået for en indledende periode på mindst en måned. Efter den indledende periode på en måned fortsætter kontrakten på ubestemt tid, medmindre den opsiges af en af parterne med mindst 15 dages varsel før den næste månedlige periode.

3.2

Hvis Kunden opsiger sin Opbevaringsaftale tidligere end 15 dage før den næste månedlige periode, ophører Opbevaringsaftalen ved udgangen af den nuværende månedlige periode. Hvis Kunden opsiger sin Opbevaringsaftale senere end 15 dage før den næste månedlige periode, ophører Opbevaringsaftalen ved udgangen af den næste månedlige periode.

Kunden anerkender, at enhver Opbevaringsaftale indgået med Træ-D Ejendomme først træder i kraft, når:
(i) Kunden identificerer sig selv enten online eller på Træ-D Ejendommes lokaler senest på den i Opbevaringsaftalen definerede indflytningsdato, og
(ii) identifikationsprocessen resulterer i et positivt udfald.

Hvis Kunden ikke opfylder disse betingelser, vil der ikke blive indgået nogen Opbevaringsaftale mellem Parterne, og Træ-D Ejendomme skal refundere det fulde beløb betalt af Kunden i den forbindelse.

§ 4. Leje og for sen betaling

4.1 Opbevaringsomkostninger og gebyrer

Træ-D Ejendomme fakturerer månedligt alle opbevaringsomkostninger og gebyrer plus eventuel moms.

Ved indgåelse af opbevaringsaftalen skal kunden:
(i) betale den første faktura, der omfatter alle opbevaringsomkostninger, servicegebyrer og -omkostninger for den første måneds brug af opbevaringsrummet,
(ii) købe en unik, sikker cylinderlås (medmindre kunden allerede har købt en lås hos Træ-D Ejendomme).

4.2 Regulering af opbevaringsomkostninger

Opbevaringsomkostningerne forbliver uændrede i de første seks (6) måneder af opbevaringsaftalen. Efter denne periode forbeholder Træ-D Ejendomme sig ret til regelmæssigt at revidere omkostningerne og gebyrerne, såfremt Træ-D Ejendommes omkostninger stiger, f.eks. som følge af inflation, eller hvis Træ-D Ejendomme iværksætter organisationsændringer eller ændringer i de services, der leveres.

Reviderede omkostninger og gebyrer træder i kraft 30 dage efter, at Træ-D Ejendomme har givet skriftligt varsel herom via e-mail. Hvis en privatkunde ikke er enig i de reviderede omkostninger og gebyrer, kan vedkommende opsige opbevaringsaftalen uden omkostninger i løbet af varselsperioden, og opsigelsen af opbevaringsaftalen vil i så fald træde i kraft ved udløbet af varselsperioden.

4.3 Betalingsmåder

a) De opbevaringsomkostninger og -gebyrer, der faktureres for den første måneds brug af opbevaringsrummet, skal forudbetales af kunden på en af følgende måder:
i. ved brug af de online betalingsmåder, som Træ-D Ejendomme stiller til rådighed via sin webplatform, eller
ii. ved betaling med bankkort, alt efter hvad der er tilgængeligt der, hvor det af kunden lejede opbevaringsrum er placeret.

b) Kunden forpligter sig endvidere til at betale alle efterfølgende fakturaer, som Træ-D Ejendomme udsteder for brugen af opbevaringsrummet, senest på startdatoen for den fakturerede periode (rullende fakturering) og med de faste intervaller, som kunden får oplyst. Til dette formål tillader kunden, at Træ-D Ejendomme må opkræve alle fakturerede opbevaringsomkostninger og gebyrer direkte ved at benytte samme betalingsmetode som den, der blev anvendt, da opbevaringsaftalen blev indgået.

c) Kunden accepterer, at Træ-D Ejendomme har ret til at undlade at forny opbevaringsaftalen ved en måneds udgang, hvis kunden beslutter sig for at annullere Træ-D Ejendommes tilladelse til at opkræve fakturerede opbevaringsomkostninger og gebyrer direkte via den af kunden foretrukne faste betalingsmetode.

d) Træ-D Ejendomme er på ingen måde ansvarlig for den tekniske behandling af selve betalingen eller for at sikre den faktiske gennemførelse af betalingen. Betalingen af opbevaringsomkostninger og gebyrer foregår via en sikker interface-platform hos en behørigt autoriseret tredjepart (“betalingsformidleren”). Betalingsformidleren er eneansvarlig for og garanterer certificeringen af interface-platformen samt sikkerheden af de data, der relaterer sig til de mellem kunden og Træ-D Ejendomme foretagne betalingstransaktioner.

e) Kunden skal selv afholde de omkostninger, som denne pålægges af sit pengeinstitut for overførsel af betalingen af opbevaringsomkostningerne og gebyrerne til Træ-D Ejendomme.

4.4 Kundens rettigheder i tilfælde af annullering og fortrydelse

Kunden anerkender og accepterer, at i tilfælde af en ændring eller annullering af opbevaringsaftalen før ibrugtagningstidspunktet, vil kunden skylde Træ-D Ejendomme et beløb svarende til 15 dages fakturerede opbevaringsomkostninger og gebyrer. Træ-D Ejendomme tilbagebetaler hurtigst muligt den resterende del af de opbevaringsomkostninger og gebyrer, der oprindeligt blev betalt ved indgåelsen af opbevaringsaftalen.

Tilbagebetalinger til ikke-privatkunder vil aldrig ske kontant. Hvad angår privatkunder, vil tilbagebetalinger ske med samme betalingsmetode, som kunden brugte til købet. Betalte forsikringsgebyrer kan dog ikke tilbagebetales.

4.5 Fortrydelsesret for privatkunder

Uanset punkt 4.4 gælder det, at privatkunder har ret til at fortryde opbevaringsaftalen inden for fjorten (14) dage fra datoen for dens indgåelse, hvis de ønsker det og uden at skulle angive nogen grund.

For at udøve en sådan fortrydelsesret skal privatkunder informere Træ-D Ejendomme om deres beslutning om at fortryde opbevaringsaftalen ved at afgive en utvetydig erklæring herom (f.eks. et brev sendt pr. post til Træ-D Ejendomme, Førslev Møllevej 33a, 4690 Haslev eller pr. e-mail til Haslevopbevaring@outlook.dk).

Privatkunder kan anvende den standardfortrydelsesformular, der fremgår af Bilag I, men det er på ingen måde obligatorisk.

For at overholde fortrydelsesfristen er det tilstrækkeligt, at privatkunden sender sin meddelelse vedrørende udøvelsen af fortrydelsesretten inden udløbet af fortrydelsesfristen på fjorten (14) dage.

Hvis privatkunden fortryder opbevaringsaftalen, skal Træ-D Ejendomme tilbagebetale alle betalinger, der er modtaget fra privatkunden, uden unødig forsinkelse og under alle omstændigheder senest 14 dage efter den dag, hvor Træ-D Ejendomme blev informeret om privatkundens ønske om at fortryde opbevaringsaftalen.

Træ-D Ejendomme foretager en sådan tilbagebetaling ved brug af det samme betalingsmiddel, som privatkunden brugte på tidspunktet for indgåelse af opbevaringsaftalen, medmindre privatkunden accepterer at modtage tilbagebetaling via et andet betalingsmiddel. Privatkunden vil under ingen omstændigheder pådrage sig nogen omkostninger som følge af en sådan tilbagebetaling.

Hvis privatkunden har anmodet om at begynde at bruge opbevaringsrummet allerede inden fortrydelsesfristens udløb, skal privatkunden betale Træ-D Ejendomme opbevaringsomkostninger og gebyrer med et beløb, der er proportionalt med den effektive varighed af brugen af opbevaringsrummet frem til den dato, hvor privatkunden informerer Træ-D Ejendomme om sin beslutning om at fortryde opbevaringsaftalen.

4.6 Fakturering

Træ-D Ejendomme kan efter eget valg vælge at sende en papirfaktura, elektronisk faktura eller slet ingen faktura for de månedlige opbevaringsomkostninger og gebyrer.

Hvis kunden vælger ikke at modtage en faktura, vil pdf-versioner af fakturaerne stadig være tilgængelige efter anmodning.

Derudover accepterer kunden, at brug af e-mail er en behørig og tilstrækkelig kommunikationsmetode mellem kunden og Træ-D Ejendomme til alle formål, dog således at privatkunden frit kan anvende andre metoder til dokumenteret kommunikation til bevismæssige formål.

4.7 Betaling og forsinket betaling

Hvis betalingen af de månedlige opbevaringsomkostninger og gebyrer ikke er modtaget fuldt ud på forfaldsdatoen, kan Træ-D Ejendomme nægte kunden adgang til opbevaringsrummet, indtil den samlede udestående saldo er betalt.

For privatkunder er Træ-D Ejendomme berettiget til at opkræve:
(i) morarenter til den af Nationalbanken fastsatte rentesats plus 8 procent, jf. den danske rentelov,
(ii) et gebyr på 100 DKK for hver rykkerskrivelse, dog højst for tre rykkerskrivelser vedrørende samme ydelse.

4.8 Manglende betaling over 30 dage

Hvis de opbevaringsomkostninger eller gebyrer, der skal betales i henhold til opbevaringsaftalen, ikke betales inden for 30 dage efter forfaldsdatoen, har Træ-D Ejendomme ret til:
(i) at bryde den eksisterende lås op ind til opbevaringsrummet og installere en ny,
(ii) at flytte ejendelene fra opbevaringsrummet til et alternativt opbevaringssted efter Træ-D Ejendommes valg uden at pådrage sig noget ansvar for tab eller skade som følge af en sådan flytning,
(iii) at opkræve kunden for de fulde omkostninger ved at fjerne ejendelene fra opbevaringsrummet, opbevare ejendelene et andet sted samt alle øvrige omkostninger,
(iv) at opsige opbevaringsaftalen og samtidig opkræve et månedligt brugsgebyr svarende til den månedlige opbevaringsomkostning,
(v) at anse ejendelene i opbevaringsrummet for at være efterladte ejendele og afhænde disse efter Træ-D Ejendommes eget skøn.

4.9 Provenu ved salg

Provenuet fra et eventuelt salg kan tilbageholdes af Træ-D Ejendomme og anvendes til at dække udgifter afholdt i forbindelse med udøvelse af rettighederne i henhold til denne bestemmelse samt til dækning af eventuelle udestående beløb. Eventuelt overskydende provenu tilbagebetales til kunden.

4.10 Sikkerhed i genstande

Kunden accepterer, at alle ejendele i opbevaringsrummet udgør sikkerhed for Træ-D Ejendommes krav på betaling af opbevaringsomkostninger, gebyrer og andre skyldige beløb, og at adgang til ejendelene kan nægtes indtil fuld betaling er modtaget.

4.11 Ansvar for betalingsløsninger

Træ-D Ejendomme er på ingen måde ansvarlig for den tekniske behandling af selve betalingen eller for at sikre den faktiske gennemførelse af betalingen. Betaling for tjenester foretages af og sker via et interface til en ekstern tjenesteudbyder (“tjenesteudbyderen”), som er eneansvarlig for og garanterer certificeringen af platformen og sikkerheden af de data, der vedrører de af Træ-D Ejendomme foreslåede betalingsmetoder, og som tjenesteudbyderen bruger, behandler eller opbevarer i Træ-D Ejendommes navn og på vegne af Træ-D Ejendomme.

4.12 Driftsforstyrrelser og tredjepart

Træ-D Ejendomme er ikke ansvarlig for eventuelle fejl, driftsforstyrrelser eller forsinkelser, som skyldes den eksterne tjenesteudbyder, betalingsformidleren eller kundens eget pengeinstitut, herunder manglende eller forsinket gennemførelse af betalinger.

4.13 Kundens betalingsansvar

Kunden anerkender, at manglende betaling som følge af tekniske fejl, utilstrækkelige midler, spærring af betalingskort, ændringer i betalingsoplysninger eller lignende forhold ikke fritager kunden for betalingsforpligtelsen i henhold til opbevaringsaftalen.

§ 5. Sikkerhed

5.1 Adgang til opbevaringscentret

Kunden får udleveret en personlig adgangskode til Træ-D Ejendommes opbevaringscenter, som skal benyttes, hver gang kunden ønsker adgang til opbevaringsrummet.

Træ-D Ejendomme tillader ikke, at en anden kunde eller et andet køretøj følger efter kunden ind i eller ud af opbevaringscentret uden at indtaste sin personlige adgangskode.

Kunden skal sikre, at dørene og porten er lukket, når kunden er kommet ind i eller forlader opbevaringscentret.

Adgangskoden er strengt personlig og må under ingen omstændigheder anvendes af tredjemand.

Hvis kunden ønsker at give tredjemand adgang til opbevaringsrummet, skal kunden rekvirere en specifik adgangskode til dette formål. Kunden er ansvarlig for en eventuel tredjemand, som får udstedt en ekstra adgangskode.

Hvis kunden glemmer sin personlige adgangskode, kan der rekvireres en ny kode hos Træ-D Ejendommes personale. Af sikkerhedsmæssige årsager oplyses adgangskoder ikke pr. telefon, e-mail eller SMS.

Medmindre andet er aftalt har kunden adgang til opbevaringsrummet i de åbningstider, som fremgår af skiltning på kontoret i det pågældende Træ-D Ejendomme-center. Adgang uden for disse aftalte åbningstider er ikke tilladt.

Indflytning i nye opbevaringsrum kan kun finde sted inden for kontorets åbningstider samt med hjælp fra og under opsyn af centerets personale.

Hvis kunden og Træ-D Ejendomme aftaler, at lagerenheden skal være åben ud over den annoncerede åbningstid, vil Træ-D Ejendomme kunne opkræve et gebyr for denne service.

Træ-D Ejendomme er ikke ansvarlig for eventuelle midlertidige tekniske svigt, sne, forhindringer osv., som forhindrer kunden i at få adgang til eller forlade opbevaringsrummet eller benytte elevatoren.

5.2 Kundens adgang til opbevaringsrummet

Hver opbevaringsrum er sikret med et specialfremstillet aflåsningssystem, som gør det muligt at indsætte en personlig cylinderlås eller hængelås eller brug af funktionen berøringsfri adgang.

Træ-D Ejendomme har ikke nøgler til åbning af opbevaringsrummene. Kunden er eneansvarlig for, at opbevaringsrummet aflåses forsvarligt med den personlige cylinderlås eller hængelås. Det er ikke tilladt at montere en ekstra lås.

Kunden skal sørge for at forlade området inden for åbningstiderne, så alarmen ikke udløses. Hvis en kunde udløser alarmen, vil der blive opkrævet et gebyr på 1500 DKK. De relevante åbningstider kan findes på hjemmesiden.

5.3 Procedure ved kritiske situationer og brand

Det er kundens eget ansvar at gøre sig bekendt med flugt- og brandveje, sikkerhedsprocedurer samt procedurer ved kritiske situationer eller brand.

Nødudgange forefindes flere steder i bygningen og er tydeligt afmærket. Kunden må aldrig spærre for en nødudgang med genstande og skal til enhver tid holde nødudgangene fri.

Kunden må kun benytte nødudgangene i situationer, hvor akut evakuering er påkrævet på grund af f.eks. brand eller strømsvigt. Ved misbrug af nødudgangene vil Træ-D Ejendomme opkræve betaling af de hermed forbundne udgifter fra den kunde, som har udøvet misbruget.

§ 6. Rådighed over opbevaringsrummet

6.1

På det seneste tidspunkt ved enten
(i) aftalens ikrafttrædelsesdato eller
(ii) den faktiske indflytningsdato,
stilles opbevaringsrummet til rådighed af Træ-D Ejendomme og overtages af kunden i god, fejlfri og rengjort stand.

6.2

Træ-D Ejendomme har til enhver tid ret til at stille et andet opbevaringsrum, som er af samme størrelse eller større, til rådighed for kunden uden ekstra omkostninger for kunden.

6.3

Hvis der på den aftalte indflytningsdato ikke er et opbevaringsrum i den aftalte størrelse til rådighed, kan Træ-D Ejendomme vælge mellem at:
(i) tilbyde kunden et andet opbevaringsrum, som lever op til kundens krav, eller
(ii) midlertidigt sætte aftalen i bero, indtil et opbevaringsrum i den aftalte størrelse bliver ledig.

I sidstnævnte tilfælde sættes kundens forpligtelser i medfør af opbevaringsaftalen midlertidigt i bero, indtil kunden får stillet opbevaringsrummet til rådighed, og kunden betaler ingen leje før den dato, hvor der er et opbevaringsrum til rådighed.

Desuden har kunden, som sin eneste beføjelse, ret til at opsige aftalen og få den betalte leje og de betalte gebyrer refunderet fuldt ud.

Træ-D Ejendomme hæfter ikke for eventuelle tab, som kunden måtte lide som følge af, at der ikke kan stilles et opbevaringsrum til rådighed på den aftalte dato.

6.4

Kunden har ikke ret til at udelukke andre fra at benytte opbevaringsrummet.

Træ-D Ejendomme har til enhver tid ret til at anvise et alternativt opbevaringsrum og kan med mindst 14 dages forudgående varsel kræve, at kunden flytter sine genstande til det alternative opbevaringsrum.

§ 7. Forbud mod fremleje og afståelse

7.1

Kunden må hverken helt eller delvist fremleje opbevaringsrummet eller dele det med nogen.

7.2

Denne aftale er personlig, og kunden kan ikke afstå aftalen til tredjemand uden Træ-D Ejendommes forudgående skriftlige godkendelse. Brugsretten til opbevaringsrummet kan alene udøves af kunden.

7.3

Træ-D Ejendomme har ret til at overdrage sine rettigheder og forpligtelser i henhold til aftalen til enhver anden virksomhed inden for Træ-D Ejendomme-koncernen uden forudgående godkendelse fra kunden.

§ 8. Ansvar og ansvarsfrihed

8.1

Opbevaringen af genstandene i opbevaringsrummet er til enhver tid alene kundens risiko. Træ-D Ejendomme hæfter ikke for skader af nogen art på genstandene, ej heller for eventuel tingsskade eller økonomiske tab, som kunden måtte lide.

Træ-D Ejendomme giver ingen garanti over for kunden med hensyn til overvågning af opbevaringscenteret eller opbevaringsrummet eller med hensyn til sikkerheden i opbevaringscenteret.

Træ-D Ejendomme træffer ingen foranstaltninger til at kontrollere genstandene, efterprøve om de er egnet til opbevaring i et opbevaringsrum eller sikre, at genstandene overholder relevante forskrifter eller denne aftales vilkår og restriktioner, og Træ-D Ejendomme hæfter ikke for eventuelle tab, som kunden måtte lide, hvis opbevaringen af genstandene i opbevaringsrummet er upassende, usikker eller ulovlig.

8.2

Træ-D Ejendomme vil til enhver tid tillade lokale, regeludstedende eller strafferetlige organer eller myndigheder at foretage inspektioner i eller på opbevaringsrummet, når Træ-D Ejendomme bliver anmodet herom, uden at underrette kunden eller kontrollere myndighedens ret til at foretage inspektion.

Træ-D Ejendomme hæfter ikke for følgerne af en sådan inspektion eller kontrol, herunder eventuelle skader på genstandene og/eller låse og inventar. Kunden hæfter til enhver tid over for Træ-D Ejendomme for eventuelle tab, som Træ-D Ejendomme måtte lide som følge af en sådan kontrol eller inspektion.

8.3

Kunden holder løbende Træ-D Ejendomme skadesløs for de omkostninger, krav, ansvar, tab eller udgifter, som Træ-D Ejendomme måtte lide eller afholde i forbindelse med kundens brug af opbevaringsrummet, herunder uden begrænsning eventuelle krav fra tredjemand eller en myndighed, der opstår som følge af kundens misbrug af opbevaringsrummet.

8.4

Træ-D Ejendomme hæfter hverken for kundens indirekte tab (eller følgeskader), herunder mistede handler, indtægtstab, tabte muligheder, tab af forventede besparelser og tab af omdømme, eller for eventuelle tab, som skyldes andre kunders aktiviteter eller hindringer for opbevaringsrummets brug forårsaget af tredjemand.

8.5

I betragtning af,
(a) at kunden har pligt til at tegne en forsikring, som beskytter genstandenes værdi,
(b) at Træ-D Ejendomme ikke har truffet nogen foranstaltninger til at undersøge kundens brug af opbevaringsrummet,
(c) at Træ-D Ejendomme ikke har nogen mulighed for at vurdere kundens risiko, og
(d) den potentielt store forskel mellem den leje og de gebyrer, kunden betaler til Træ-D Ejendomme, og det tab kunden kan lide,
erklærer kunden sig indforstået med, at ansvarsfrihederne og ansvarsbegrænsningerne i nærværende § 8 er rimelige.

§ 9. Forsikringspligt

Kunden har pligt til under hele aftaleforløbet at holde genstandene forsikret mod tab og skader gennem en all-risk-forsikring for en sum, som kunden selv fastsætter, men som er tilstrækkelig til at dække genstandenes fulde værdi. I modsat fald sker ethvert tab af genstande, uanset årsagen (herunder grov uagtsomhed fra Træ-D Ejendommes side), for kundens egen risiko og regning.

Kunden indvilliger i at tegne en sådan forsikring hos et velrenommeret forsikringsselskab. Forsikringen skal omfatte en klausul til fordel for Træ-D Ejendomme, hvor forsikringstageren fraskriver sig enhver regresret over for Træ-D Ejendomme, Træ-D Ejendommes forsikringsselskab og Træ-D Ejendommes medkontrahenter.

Kunden har desuden pligt til at fremvise dokumentation for den tegnede forsikring ved aftalens indgåelse.

Kunden holder til enhver tid Træ-D Ejendomme, Træ-D Ejendommes forsikringsselskab og Træ-D Ejendommes medkontrahenter skadesløse for eventuelle regreskrav fra kundens forsikringsselskab over for Træ-D Ejendomme.

§ 10. Vedligeholdelse og reparationer

10.1

Træ-D Ejendomme har til enhver tid ret til at trænge ind i opbevaringsrummet for at gennemføre (eller lade gennemføre) arbejde og undersøgelser med henblik på vedligeholdelse, reparation, renovering, opdeling eller udskiftning, herunder installering af ekstra faciliteter.

10.2

Renoverings- og/eller vedligeholdelsesarbejde på opbevaringsrummet foranlediget af Træ-D Ejendomme udgør ikke misligholdelse af aftalen fra Træ-D Ejendommes side, heller ikke selv om det pågældende arbejde (midlertidigt) forhindrer eller begrænser brugen af opbevaringsrummet eller forudsætter, at Træ-D Ejendomme trænger ind i opbevaringsrummet.

Kunden skal give Træ-D Ejendomme mulighed for at udføre vedligeholdelses- og renoveringsarbejde på opbevaringsrummet og har ikke ret til lejenedsættelse, nedsættelse af øvrige betalingsforpligtelser, hel eller delvis ophævelse af aftalen og/eller erstatning som følge af sådant arbejde.

10.3

Kunden træffer alle nødvendige forholdsregler for at forhindre, at der sker skader på opbevaringsrummet eller tredjemands ejendom eller ejendele. Hvis der sker skader på tredjemands eller Træ-D Ejendommes ejendom eller ejendele, har Træ-D Ejendomme til enhver tid ret til at foretage reparationer på kundens regning.

Kunden indvilliger i at betale eventuelle regninger for sådanne reparationer senest syv (7) dage efter, at Træ-D Ejendomme har fremsendt regningen.

10.4

Såfremt Træ-D Ejendomme har behov for adgang til opbevaringsrummet til de ovennævnte formål, som kræver adgang til eller tømning af opbevaringsrummet, underretter Træ-D Ejendomme kunden herom, hvis tid og situationens karakter tillader det, og anmoder kunden om at flytte genstandene til et andet opbevaringsrum inden for en rimelig tidsperiode.

Hvis kunden ikke flytter sine genstande, har Træ-D Ejendomme ret til at trænge ind i opbevaringsrummet og selv flytte genstandene til et andet opbevaringsrum med fornøden omhu, men for kundens risiko.

§ 11. Træ-D Ejendommes og tredjemands adgang

11.1

Træ-D Ejendomme og dennes medarbejdere har i princippet kun adgang til opbevaringsrummet med kundens forudgående tilladelse.

11.2

I akutte tilfælde har Træ-D Ejendomme og dennes medarbejdere dog ret til at trænge ind i opbevaringsrummet uden forudgående tilladelse fra eller varsling af kunden, om nødvendigt ved at bryde låsen op. Akutte tilfælde omfatter blandt andet vedligeholdelses-, reparations- eller renoveringsarbejde samt pludseligt opståede situationer, som gør det nødvendigt at skaffe sig akut adgang.

11.3

Såfremt lokale, nationale, regeludstedende eller strafferetlige organer eller myndigheder kræver at få adgang til et opbevaringsrum, har Træ-D Ejendomme ret til at skaffe sig selv eller de pågældende myndigheder adgang til opbevaringsrummet.

11.4

Træ-D Ejendomme og dennes medarbejdere har ligeledes ret til at fjerne låsene, trænge ind i opbevaringsrummet uden tilladelse og nægte kunden adgang til opbevaringsrummet, såfremt kunden misligholder denne aftales vilkår, eller hvis Træ-D Ejendomme har mistanke om, at kunden misligholder aftalen. Navnlig har Træ-D Ejendomme ret til at nægte kunden adgang til opbevaringsrummet og til at trænge ind i opbevaringsrummet i tilfælde af forsinket eller manglende betaling af forfalden leje og afgifter.

11.5

Træ-D Ejendomme har, efter at være trængt ind i opbevaringsrummet i medfør af nærværende § 11, ret (men ikke pligt) til at optage en fortegnelse over genstandene.

11.6

Træ-D Ejendomme har ingen pligt til at kontrollere en ret til at kræve adgang til opbevaringsrummet, herunder lokale, nationale, regeludstedende eller strafferetlige organers eller myndigheders ret til adgang. Træ-D Ejendomme hæfter ikke på nogen måde for at have givet tredjemand adgang til opbevaringsrummet.

§ 12. Misligholdelse og opsigelse

12.1

Hvis kunden:
(a) misligholder en forpligtelse, som er ham eller hende pålagt ved lov, ved lokale eller nationale bestemmelser eller af toldmyndighederne,
(b) misligholder denne aftales vilkår (herunder eventuel manglende betaling af forfalden leje og gebyrer), eller
(c) går konkurs,
har Træ-D Ejendomme til enhver tid ret til at ophæve aftalen uden varsel og uden at forringe sine rettigheder og beføjelser og har ret til at få betaling for alle tab, al leje, alle gebyrer og øvrige beløb, som er skyldige i medfør af denne aftale.

12.2

Såfremt denne aftale ophæves efter § 12.1, vil kunden få besked og skal afhente sine genstande senest 14 dage efter, at varslet er blevet givet. Hvis kunden ikke afhenter genstandene, kan Træ-D Ejendomme udøve sine rettigheder som fastsat i § 4.8, herunder retten til at sælge eller bortskaffe genstandene.

12.3

Kunden skal refundere Træ-D Ejendomme de reelle udgifter, som Træ-D Ejendomme afholder i forbindelse med inkasso og fuldbyrdelse af aftalen, med mindst 2.000 DKK for fordringer på op til 8.000 DKK, hvilket forhøjes med 800 DKK for hver 4.000 DKK, der overstiger 8.000 DKK.

12.4

Hvis kunden efterlader sit opbevaringsrum tomt og ulåst, vil opbevaringsrummet blive anset for at være overdraget til Træ-D Ejendomme. Hvis kunden efterlader opbevaringsrummet tomt og ulåst uden at give skriftlig meddelelse, vil datoen, hvor opbevaringsrummet konstateres tomt, blive betragtet som starten på den 15-dages opsigelsesperiode som defineret i § 3.1, og Træ-D Ejendomme vil have ret til at opkræve kunden i overensstemmelse hermed.

§ 13. Aftalens ophør

13.1

Ved aftalens ophør skal kunden aflevere opbevaringsrummet til Træ-D Ejendomme i rengjort, ordentlig og ulåst stand, som det fremstod på aftalens ikrafttrædelsesdato, med forbehold for almindeligt slid. I modsat fald skal kunden godtgøre Træ-D Ejendomme de udgifter, som Træ-D Ejendomme afholder til afhjælpning af eventuelle skader forårsaget af kunden.

13.2

Kunden skal fjerne alle genstande i opbevaringsrummet.

13.3

Alle genstande, som efterlades af kunden efter aftalens ophør, vil efter Træ-D Ejendommes forgodtbefindende blive betragtet enten som overdraget til Træ-D Ejendomme af kunden eller som herreløst gods. Genstandene vil blive flyttet for kundens regning med en mindstebetaling på 500 DKK pr. m³.

Kunden hæfter fortsat fuldt for alle udgifter og skader, som forårsages af de efterladte genstande. Kunden har hermed givet Træ-D Ejendomme fuld fuldmagt til at sælge kundens genstande.

§ 14. Varsler og adresseændring

14.1

Fra aftalens ikrafttrædelsesdato kan Træ-D Ejendomme frit sende varsler eller meddelelser til kunden, enten pr. post (til den adresse som er anført i aftalen) eller pr. e-mail eller andre elektroniske midler (til den e-mailadresse eller anden elektroniske adresse som kunden har opgivet).

§ 17. Generelt

17.2

Kunden er bekendt og indforstået med disse almindelige vilkår og betingelser for opbevaring, og accepterer at disse vilkår og betingelser er tilgængelige for kunden fysisk samt online på Haslevopbevaring.dk

17.6

Private kunder har mulighed for at henvise eventuelle tvister, der måtte opstå i forbindelse med denne aftale, til EU's platform for onlinetvistbilæggelse på https://ec.europa.eu/consumers/odr